南京商业地产周报

（03.06-03.12）

本期目录

南京大事

• 南京推出126项措施持续优化营商环境

• 南京市政府与中国交建签署战略合作协议

• 秦淮区与希尔顿集团签署战略合作协议
• 玄武区举办文旅招商推介会暨战略合作协议签约仪式
• 南京鼓楼发布春季“商文旅”路线

• 南京雨花春季消费节开启

• 2023江苏体育产业大会在南京举办

项目动态

• 南京文华东方酒店封顶

• 百家湖文化中心•江宁美术馆正式开馆

• 城南茂商业广场预计今年开业

商会一周

• 文投集团品牌发布暨重点项目签约仪式举办

• 绿地铁投云创中心项目开工
• 宝石花物业与招商局检测重庆公司签订战略合作协议

• 建邺顶流商圈联盟发展座谈会举行

• 南京城市更新2023专项调研考察圆满结束

• 商会2023年首场内训活动举办

聚焦全国

• 1、商务部：将在全国范围内开展一刻钟便民生活圈建设三年行动

• 2、住建部：推进老旧小区改造 推进城市数字化基础设施建设

• 3、北京：筑巢首店经济，最高补贴500万

• 4、广州：建设国际消费中心城市，打造国际知名品牌重要集散地、新品首发地

• 5、深圳：2023年首个“工业上楼”项目开工，预计释放百万平方米产业空间

• 6、百联集团与上海建科集团达成战略合作

• 7、Moovi“动力美学博物馆”亚洲首家落地上海

• 8、The North Face大中华区首家童装店进驻北京

• 9、日本户外品牌「Snow Peak」开苏州首店

• 10、PARTY KING西南首店入驻重庆万象城

本周数据

• 南京办公成交面积

• 南京办公库存面积

• 南京商业成交面积

• 南京商业库存面积

1

南京大事

南京推出126项措施持续优化营商环境

3月10日，南京召开全市深化作风建设优化营商环境工作推进会，会上发布了《关于持续优化营商环境的实施意见》，聚焦深化市场化改革、集聚高端化资源、推进法治化建设、拓展国际化场景、加强制度化保障这5个方面、推出126项举措，进一步优化营商环境。

南京市政府与中国交建签署战略合作协议

3月8日，南京市政府与中国交建签署战略合作协议。根据协议，双方将围绕服务国家战略落地、引领性国家创新型城市建设、交通基础设施建设、产业结构转型升级、城市和园区综合开发等方面，建立多层次、多渠道、多形式的战略合作关系，推动资源共享、优势互补，积极探索央地合作新模式，努力实现互利共赢。

秦淮区与希尔顿集团签署战略合作协议

3月10日，秦淮区政府与希尔顿集团举行战略合作座谈会暨签约仪式，签约仪式上，秦淮区与希尔顿集团签订《战略合作协议》《合作备忘录》，希尔顿集团大中华区财务共享中心项目正式落地。

玄武区举办文旅招商推介会暨战略合作协议签约仪式

3月2-3日，玄武区组织玄武文旅联盟成员赴扬州市广陵区、淮安市盱眙县举办文旅招商推介会暨战略合作协议签约仪式。南京多家文旅单位依次从文旅产业项目招引、旅游产品和精品线路打造、特色文化旅游活动开展、文旅基础设施完善等方面，进行了全方位、多维度的详细推介。会上玄武区文旅局分别与广陵区文旅局、盱眙县文广旅游局签署文化和旅游战略合作协议。

南京鼓楼发布春季“商文旅”路线

3月7日，鼓楼区正式启动春季消费节，推出多条富有南京特色的“商文旅”春季消费新路线，分别是“潮流之旅”“滨江之旅”以及“休闲之旅”。其中，“潮流之旅”包含火车主题园、大马路、颐和路、金银街等；“滨江之旅”包含渡江胜利纪念馆、中山码头、映虹桥、五马渡等；“休闲之旅串联起了鼓楼区辖区内的石头城遗址、清凉山、阅江楼等景点。

南京雨花春季消费节开启

3月8日，由南京市商务局指导，南京市雨花台区人民政府、中国（南京）软件谷主办的2023年雨花台区暨中国（南京）软件谷春季消费节在楚翘城商业广场拉开序幕。当天，雨花台区为6家特色消费场景授牌。据悉，消费节期间，雨花台区将陆续推出50余场系列活动。

2023江苏体育产业大会在南京举办

3月4日下午，2023江苏体育产业大会在南京举办。2021年，江苏省体育产业总规模达5652.78亿元，体育产业增加值占全省GDP的比重由2012年的0.99%提高至2021年的1.65%，全省城乡居民人均体育消费支出从2017年的2028元提高到2021年的2626元。

2

项目动态

南京文华东方酒店封顶

3月1日，南京文华东方酒店正式封顶。该酒店位于主城中华门，总建筑面积约2.9万方，共约106间客房，预计将于2024年竣工，2025年开业。

百家湖文化中心•江宁美术馆正式开馆

3月12日，百家湖文化中心•江宁美术馆正式开馆，项目位于双龙大道与西门子路交界处，百家湖文化中心拥有舞蹈房、活动室、排练厅、器乐教室、数字网络教室、录音棚、摄影棚、视听空间、报告厅等功能厅室，馆内还会不定期开展丰富多彩的文娱活动。

城南茂商业广场预计今年开业

城南茂商业广场位于浦口区新浦路128号，是宝隆时代广场的集中商业部分。项目总体量约4.9万方，该项目此前一直在进行外立面改造，以及同步进行室内装修。近期，城南茂商业广场的LOGO已经上墙，据了解，城南茂商业广场预计在今年开业。

3

商会一周

文投集团品牌发布暨重点项目签约仪式举办

3月10日，商会联席会长单位南京文投集团品牌发布暨重点项目签约仪式举行。南京文投集团发布2023年包括数字化、演艺产品上新等一揽子发展计划、南京元宇宙产业协会揭牌，并现场与合作伙伴举办签约仪式。

绿地铁投云创中心项目开工

3月9日，绿地铁投云创中心项目开工，项目是商会联席会长单位绿地集团与南京铁路建设投资有限责任公司合作开发的重点项目。位于江宁开发区硅巷板块，总建筑面积10.62万平米，总投资超10亿元。

宝石花物业与招商局检测重庆公司签订战略合作协议

3月3日，商会理事单位宝石花物业和招商检测重庆公司在北京签署战略合作协议，双方将深入推动数字化、科技化等多业态的合作，共同创造更高科技、更高水准、全方位的智慧城市服务。

建邺顶流商圈联盟发展座谈会举行

3月10日上午，建邺顶流商圈联盟发展座谈会在建邺大厦举行。南京市建邺区委常委、常务副区长杨波及区商务局、宣传部、文旅局、南京商业地产商会等负责人与包括国金中心、金鹰世界、华采天地、吾悦广场、万达广场、龙湖天街、金地广场在内的建邺顶流商圈联盟成员单位共同出席，围绕春季消费节活动，聚焦如何营造建邺消费氛围进行交流。

南京城市更新2023专项调研考察圆满结束

3月5日-9日，商会组织相关政府部门、国资平台和专业机构负责人考察成都和重庆两地，实地考察项目，与操盘手深度交流。

商会2023年首场内训活动举办

3月10日，商会秘书处邀请德锐咨询创始人李祖滨展开主题为“构建企业卓越飞轮“的 内部培训，学习企业飞轮模型搭建，梳理商会核心竞争力。

4

聚焦全国

1、商务部：将在全国范围内开展一刻钟便民生活圈建设三年行动

国务院新闻办公室近日举行“权威部门话开局”系列主题新闻发布会。商务部部长王文涛在会上介绍，有研究显示，城市居民一半以上的日常消费支出，都集中在社区周边1公里范围内，也就是步行15分钟的距离。在这个范围内，消费市场潜力还很大。全国目前已建设1402个便民生活圈，服务社区居民3200多万人。

下一步是在全国范围内开展一刻钟便民生活圈建设三年行动；因城施策、有的可能还要“因圈施策”，不能一个标准、一个模子去套，体现个性化、多元化和特色化，优化社区消费空间布局，配强消费载体设施，提升智能化便利化水平，丰富多元消费业态。

2、住建部：推进老旧小区改造 推进城市数字化基础设施建设

3月7日，第十四届全国人民代表大会第一次会议在人民大会堂举行第二次全体会议。会议结束后举行“部长通道”采访活动，住房和城乡建设部部长倪虹等接受采访。倪虹表示，今年的城市更新要做好持续推进老旧小区改造。实施楼道更新，消除安全隐患、有条件的要加装电梯；实施环境更新，要加装充电桩、进行适老化改造等；实施管理更新，用党建引领物业服务提升。“近5年，全国改造了16.7万个老旧小区，惠及2900多万户8000多万居民。今年计划再开工改造5万个以上老旧小区，让2000万以上居民获益。”

倪虹表示，要推进城市数字化基础设施建设，让5G、物联网等现代信息技术，进家庭、进楼宇、进社区，共同建设数字家庭、智慧城市，让城市更“聪明”。

3、北京：筑巢首店经济，最高补贴500万

3月7日，北京市商务局发布2023年度鼓励发展商业品牌首店首发项目申报指南的通知中指出，北京市针对2021年11月1日以后在京新开设各类首店、新品发布活动给予资金支持，最高可获得500万元。在今年的北京市商务工作会议上，北京市商务局局长丁勇指出，北京将研究推动“购物之城”建设，今年争取引入国内外品牌首店800家左右。这意味着，北京时尚消费正努力与国际时尚进度同频共进，成为领先全国的“时尚之都”。

4、广州：建设国际消费中心城市，打造国际知名品牌重要集散地、新品首发地

3月8日，广州市人民政府印发《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022—2025年）》。规划提出，依托粤港澳大湾区产业发展大协同、创新资源大集聚、国际交通大枢纽、国际贸易大通道、消费潜力大释放优势，用好区域全面经济伙伴关系协定（RCEP）机制，聚焦“国际”、紧扣“消费”、突出“中心”，围绕“产业型”“流量型”“服务型”特征建设国际消费中心城市，大力提升广州国际知名度、通达便利度、政策引领度，增强消费繁荣度、商业活跃度，更好汇聚全球消费资源、吸引全球消费人群。

5、深圳：2023年首个“工业上楼”项目开工，预计释放百万平方米产业空间

3月5日，深圳龙华国际医疗器械城产业片区土地整备利益统筹项目现场指挥部揭牌成立。该项目为深圳龙华区第四轮重点产业片区之一，同时是深圳市“工业上楼”首批试点项目之一，项目占地约75公顷，地上建筑物近千栋、建筑面积达75万平方米。

项目建成后，预计释放百万平方米产业空间，有力推进鹭湖-清湖片区产业转型升级。项目实施范围涉及新田、松轩、新源3个社区及18家股份公司，将打造高端医疗器械产业集群，完善片区公配设施和支路网体系，同时保障社区股份公司可持续发展。

6、百联集团与上海建科集团达成战略合作

3月7日，据百联集团官网消息，百联集团与上海建科集团在建科集团莘庄园区签署战略合作备忘录。
双方将开展全面、深入的战略合作，在工程开发建设方面，将提高商业资产开发效率，实现项目全过程精细化管理，力争打造高质量精品工程；在物业资产运维方面，将融入低碳节能、智慧，提升商业设施运维效能，降低物业经营成本，助推资产增值赋能；在专业领域研究方面，将积极发展创新业务，在城市更新、绿色发展、智能技术应用等新领域有所探索和实践，尤其在数字化转型方面，将积极尝试更多元化的商业运营与管理模式，推动资源高效利用。

7、Moovi“动力美学博物馆”亚洲首家落地上海

3月12日，Moovi亚洲首店——动力美学博物馆开业，选址上海K11。同时，该店也是品牌以「动力美学博物馆」命名的首家概念旗舰店。不同于此前的快闪形式，此次Moovi在K11 B2开出的「动力美学博物馆」是长期店。店铺装修呈现极简科技风，整体以黑灰白色为主，既能凸显产品也使得空间更显高级。

8、The North Face大中华区首家童装店进驻北京

3月5日，The North Face大中华区首家童装店于北京金源新燕莎开业，新店集零售、线下体验课堂于一体。店内不仅以充满童趣的石堆拼接为灵感展现人与自然之间的平衡之美，还穿插绿色植物元素在其中，营造山野的氛围。值得一提的是，The North Face童装店还会定期举办「北面童装探索小课堂」等多种活动。

9、日本户外品牌「Snow Peak」开苏州首店

3月8日，日本户外生活方式品牌「Snow Peak」开出苏州首店，选址于苏州美罗百货新区。该店展示品牌旗下的户外用品，还设立了帐篷等场景体验区。据官方客服透露，该店属于目前内地唯一一家经销商店铺。

10、PARTY KING西南首店入驻重庆万象城

据相关报道，运动街区品牌PARTY KING目前已于重庆万象城签约，将西南首店落地于重庆万象城二期。据介绍，PARTY KING重庆万象城店将会带来全新概念的山城运动酒厂主题，店内将复合餐酒、各种运动及VR游戏，并配备国内最一流的咖啡师。另外，该店面积在1800平方米左右，其设计由PK自己的设计团队与国内新锐设计公司弥谷设计以及香港、美国的团队成员共同完成。关于开店计划方面，PARTY KING计划1年内拓店10-15家。

4

本周数据

本周南京办公成交面积4852㎡，成交最高集中在溧水区，成交面积是2798㎡，其次是江宁区，成交面积是1242㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。

截止3月12日，南京办公库存总量3893972㎡，其中40万㎡库存以上的区域有4家，江宁区库存量734287㎡，其次是建邺区，库存量为665703㎡，鼓楼区库存573920㎡，浦口区库存483734㎡。10-40万㎡库存有5家，10万㎡库存以下有2家。

本周南京商业成交面积6919㎡，成交主要集中在栖霞区，成交面积为1990㎡，其次为浦口区、江宁区，成交面积分别为为1704㎡、1383㎡，其他各区成交面积都在1000㎡以内。

截止3月12日，南京商业库存总量6725836㎡，其中60万㎡库存以上的区域有5家，江宁区库存量1057696㎡，其次是浦口区，库存量为1038502㎡，建邺区库存865998㎡，六合区库存660290㎡，鼓楼区库存652393㎡，雨花台区库存612378㎡。30-60万㎡库存有3家，30万㎡库存以下有2家。

（*数据来自南京网上房地产）

编辑 | 魏贝贝

审核 | 冯宪法

声明：南京商业地产商会头条号为行业交流平台，所转载文章不作任何商业用途。文中图片除标注来源，皆源自网络获取，若作者和原始出处不准确还望谅解修正，如文中有涉及版权问题，敬请联系我们，非常感谢！

欢迎加入南京商业地产商会

南京商业地产商会是国内首家跨界地产和商业的社团法人组织，创始于2010年3月18日，以权威性、专业性在行业享有广泛影响力。致力于商业地产生态圈的营造，全面实践”政府+商会+企业“三位一体推动行业健康发展的运营模式，南京地区（都市圈）的主力地产企业、大型国有资产平台、新兴综合体开发运营企业是商会的核心成员。以携手共创商业地产美好未来为使命，在商贸流通、楼宇经济、产业园区、城市更新等领域，为会员单位和服务会员单位提供全方位专业服务。