天河区作为广州的经济大区、创新强区和城市客厅，正以前所未有的力度推进城中村改造，以推动天河东北部的发展空间充分释放。根据空间发展及功能需要，天河区将聚力发展七个重点片区，促进资源互补、产业互动、布局互联。临江大道优质地块成功出让，楼面价创下天河区史上新高。一系列增量房地产政策集中落地，引爆市场，购房者的购买热情在国庆黄金周得到充分释放。随着城中村改造的推进和政策利好的叠加，天河区房地产市场将迎来新的发展机遇。

作为广州核心区域，天河区不少楼盘营销中心国庆期间上演着火热的看房场面。据不完全统计，在今年“金九银十”营销季，天河区全区有约20个楼盘持续推货。随着近年供地的增多，天河区住房产品极为丰富，从天河智谷片区最小70多平方米的“上车盘”，到广州国际金融城的沿江超级改善型物业，满足不同购房者的需求。

此外，天河区正着力构建“一芯一带两轴”发展空间格局，向东北部地区聚焦聚力。目前，新模式城中村改造首个市政基础设施工程项目已开工，其他城中村改造工作也在攻坚推进。这些改造项目将为城市发展提供新的空间载体，进一步推动区域协同发展。

在政策持续发力的预期下，房地产市场有望加速筑底企稳。业内人士指出，天河区的房产凭借其核心区位、优质地段、成熟配套，对购房者而言有着更大吸引力。高净值人群对趋势变化相对敏感，因此在政策利好的刺激下，中高端房产市场有望率先呈现回暖。

综上所述，天河区以其独特的地理位置和优越的配套设施，吸引了众多企业和人才的集聚。随着城中村改造的推进和政策利好的叠加，天河区的发展前景值得期待。