9月中央政治局会议释放房地产政策调整的积极信号，随后多个一线城市推出楼市新政，加快了各地楼市政策调整的步伐。国庆假期期间，重点城市楼市活跃度明显提升，认购面积和二手房成交面积均有不同程度增长。各地在加强房地产调控的针对性和精细化程度的同时，也加大了对新购房政策的支持力度。

中指研究院研究副总监徐跃进表示，未来北京、上海和深圳的限制性政策仍有优化空间，二线城市及三四线城市也有望加大购房补贴力度，进一步推动市场量价企稳。目前“银十”开局表现超预期，核心城市市场回稳态势明显，居民置业信心开始恢复。预计短期内新政将继续显效，10月市场销售数据或出现明显增长。

多地存在销售“工抵房”的现象，其中不乏以“工抵房”名义促销的特价房源。江西资溪、丰城、瑞金等地发文加强“工抵房”价格管控，防止其扰乱市场。地方通过更为精细的管控，有利于保障当地房价平稳运行，但严格管控也可能影响相关资金回收节奏。

系列政策利好叠加国庆假期促销力度加大，使得重点城市楼市活跃度提升。克而瑞数据显示，国庆假期重点城市到访量、认购量均有不同程度回升，整体认购面积环比增长12%，同比上升26%。同时，四个一线城市新房和二手房成交均大幅增长，部分城市市场已有止跌回稳迹象。

从政策趋势来看，短期内一线城市政策已基本到位，未来仍有优化空间。二线城市及三四线城市有望进一步加大购房补贴力度，推动市场量价稳定。完善去库存政策、改善市场供求关系或是政策重要发力点。

针对“工抵房”问题，地方政府通过加强价格管控、网签备案等方式稳妥处置，以保障当地房价平稳运行。同时，也有观点认为未来地方收购“工抵房”用于保障房是一种可行的方式。