以下是根据您的要求重新整理的文章，以HTML格式呈现：

北京调整楼市政策：首付款比例及购房资格要求变动

网易财经9月30日讯：

北京市住建委发布最新通知，对于居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。对于购买第二套商品住房，首付款比例不低于20%。

对于非本市户籍居民家庭，若要在五环内购买商品住房，需连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上；而在五环外购房，则需连续缴纳满2年及以上。这一调整适用于所有购房家庭。

值得注意的是，符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才在购买本市商品住房时，其缴纳社会保险或个人所得税的年限可缩短至购房之日前连续缴纳满1年及以上。对于通州区商品住房的购买，政策与全市统一。

此外，本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，执行与本市户籍居民家庭相同的住房限购政策。对于有二孩及以上的本市户籍居民家庭，申请公积金个人住房贷款时，可贷款额度上浮40万元。

按照国家的部署，北京将取消普通住房和非普通住房标准，加快构建房地产发展新模式。同时，完善“市场+保障”的住房供应体系，并采取措施支持“好房子”建设，推进城中村改造。为满足房地产企业合理的融资需求，将发挥“白名单”作用，并持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。