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一线城市全面松绑楼市“限购令”，多地推出一揽子措施

随着上海、广州、深圳相继出台稳楼市政策并降低限购门槛，北京也宣布实施新的楼市政策。四个一线城市均出台了稳定楼市的政策，并降低了限购门槛。

北京实施了“321”梯度限购政策，对非京籍居民购买五环外住房的社保或纳税门槛设定为3年，五环内为2年，符合人才政策的情况下为1年。信贷政策方面，首套房和二套房的最低首付比例也有所下调。此外，针对京籍二孩以上家庭购房，公积金可贷款额度上浮40万元。北京还将取消普通和非普通住房的标准，加快构建房地产发展新模式等。

分析人士认为，虽然北京的限购和信贷门槛不是最低的，但由于其庞大的人口基数和需求潜力，这些政策的推出对楼市具有积极影响。预计今年第四季度北京的楼市表现将值得期待。

除一线城市外，其他城市和地区也释放了政策利好。各地出台的楼市政策主要集中在降低二套房首付比例、加大公积金支持、提供购房补贴等方面。例如，上海楼市新政落地首日，某些楼盘即出现积极销售情况。

市场出现积极信号，此轮楼市政策的力度、密度和规格均较为罕见，对市场信心的提振作用明显。同时，房地产板块在股市中的表现也亮眼。房企采取多种营销手段，如中国房地产协会倡议开展促销活动等。

机构普遍认为，即将到来的十一长假市场表现得比往年更好，预计四季度楼市将出现翘尾行情。