这个黄金周，市场风起云涌。

保利拿下天河新地王，上海、深圳、广州纷纷放开限购，央行新政频出，一切都在表明：房地产市场拐点已至，信心提振，止跌回稳！

不过，在这一切之前，佛山已经有一个神级项目，在行业内一鸣惊人，名动天下。

它带来了起码三重震撼：

第一重震撼：完全超越大市的成功，屡开屡爆，画图赶不上销售速度，不断刷新区域单价天花板。

第二重震撼：前所未有的产品力迭代，吸引了来自全国各地的同行和购房者的目光，成为业界的焦点和热议的话题。

第三重震撼：它的影响力远远超出了建筑本身，成为了一个现象级符号，在高端住宅市场开辟了一条从未有人走过的路。

这个神盘就是：保利·湖光里。

| 项目实景图

一个单盘，撑起一条产品线，从行业的高度，它改变了市场对别墅产品的刻板印象，它是当下保利华南最值得骄傲的作品之一。

为了解开它热销的深层秘密，功夫君最近实地探访，在这个项目里，我们感受到一股不可忽视的力量。

那是一种能够穿越时间，把传奇永远流传下去的力量。

如果说，普通楼盘的营销节点是以月计的，那么保利·湖光里的节点则是以日计算的。

它“神”到什么程度呢？

后续产品的图纸还没定，就已经有客户要求提前预订了。

在这份时间表背后，还有三个市场罕见的「神盘特性」：

第一，极速达标，别墅产品在7月份已经完成全年销售任务，这意味着接下来的五个月里，每一次成交都在不断刷新着超额完成的记录。

第二，越卖越涨。中秋加推最高成交价毛坯约4万/㎡，最新领取的预售证最高备案价达到4.95万/㎡，刷新板块有史以来的记录。

第三，客引客来。项目中老业主推荐新业主的成交占比极高，这反映出业主对项目的高度认可和对品牌的信任。

这些业主，作为狮山地区的顶尖购买力，对居住品质有着严苛的要求，他们追求的是独特性、个性化以及能够体现身份和品位的住宅。

| 项目实景图

保利·湖光里可以说是完美契合了这一群体的需求，在整个狮山顶尖圈层里，以一传十，客引客来，释放了大量被压抑的置业需求。

那么，这个现象级符号的项目，有哪些值得研究、学习的地方呢？我们展开聊聊。

保利·湖光里，与其说它是一座建筑，更不如说是打动居住者内心的艺术品。

在这里，文化的价值不仅体现在建筑的外观，更体现在对居住者的生活方式和精神营造中。

它的“神”，神在每一处产品力，都精准契合目标买家的深层需求。

传统礼序的现代诠释

三重传世东方归境

保利·湖光里汲取岭南四大名园的设计理念，通过三重东方归境——山门、府门、院门，营造出一种步步高升的归家体验。

每一进重境，却无法一眼看尽，层层递进的景深，让人的好奇心和期待感油然而生，仿佛在经历一场文化精神洗礼。

细细品之，我们可以看到项目对东方文化精髓的尊重与传承，从高定传世电动铜门到定制玉猪龙专属符号，将传统礼序进行了一次精彩的现代诠释。

| 项目实景图

游园感的深度还原

步步皆景东方山水

深入其中，你会发现园林布局实在令人惊叹，自然山水与东方意境在这里完美融合。

光是园林中的植被，就选用了超39种植物打造丰富的视觉层次，每一块石头都是设计师亲自远赴江西挑选，确保每一处细节都遵循自然的韵律。

团队特别甄选树龄超20年的乌柏王，整株原植种下，寓意着家族的繁衍与延绵的福气。

项目尊重并保留了地块原本的山地面貌，花费3000万做垫高提升，创造出8米高差的多台地景观。

| 项目实景图

业主归家路上，林溪穿行，拾阶而上，寓意节节攀升，在上风上水的山林台地之间，品味四时不同的自然画卷。

设计师巧妙地设置0.7-1.7米不同高度的叠水景观，随着步伐轻移，视线所及之处，水流的高低起伏与潺潺水声，如鸣珮环，沁人心脾。

特别选用的黑金沙石材，以其独特的质感和色泽，被巧妙地运用于园林之中，模拟出自然的石壁，营造出一种仿佛置身于深山秘境的游园体验。

一砖一瓦，一石一木，都蕴含着深厚的文化底蕴和审美追求，毕竟经过时间的验证留下来的审美，才是真正有价值的。

| 项目实景图

石破天惊的产品革命

一墅五院天地兼得

在保利·湖光里，开窗系数达到了0.4，这一标准已经是保利天字系的两倍，代表了保利华南墅级作品最高标准。

大面积玻璃立面，不仅优化了传统别墅通风采光不足的痛点，更让室内空间与湖景融为一体，湖光山色直接映射进生活之中，高度契合“湖光里”之名。

建筑布局上，保利·湖光里实现了11.3米以上的别墅间距，是市场上常见距离的两倍，宽敞舒适之余，确保了更佳的私密性。

得益于地势被抬高形成的高低差，项目一口气解决了传统别墅潮湿、阴暗的问题，甚至实现了三首层、三入户的梦幻格局。

| 项目实景图

次排的园景别墅，3层以上也能够享受到无遮挡的观湖视野，这样的创造性设计，让每套别墅都能拥有欣赏湖光山色的观景台。

在产品设计上，保利·湖光还突破性地做到了“一墅五院”，尺度惊人的270度转角大阳台，是实实在在的天地兼得。

每个庭院都有其独特的功能和景观，承载了家庭成员多样化的生活场景：家庭的户外用餐区、孩子们的秘密基地、父母莳花弄草的花园、主人体面的社交空间、自由奔跑的宠物乐园……

这样的庭院，不仅是居住空间的延伸，更是家庭成员情感交流的纽带，体现了湖光里对生活品质的深刻理解和尊重。

| 项目实景图

全城瞩目的标志灯塔

四季流转琉璃光院

作为整个项目的岛主尊邸，琉璃光院采用了“春夏秋冬”四季主题设计，功夫君还是第一次看到这么精妙绝伦的展示空间。

步入门厅，价值百万的琉璃吊灯之下，竹影婆娑，仿佛能听到春风细语；

在水吧，取意荷花与竹子打造的金属玻璃吊灯，清爽宜人，如同置身于避暑胜地；

于会客区品一口香茗，南宋的果熟来禽图、大漆裂纹图案的传统元素相互交织，让人梦回秋收之喜悦；

推开私宴厅的大门，梅花的高洁与壁炉的温暖相得益彰，营造出一种冬日里的温馨与雅致。

漫步在琉璃光院之中，如同穿梭于古今的长廊，每个人都可以拥有一场跨越时间的诗意之旅。

| “春生”之景

回首这两年，我们见过太多“流水线豪宅”，只舍得把钱花在“刀刃上”，表面做得漂亮，内里还是各种敷衍。

保利·湖光里用一座琉璃光院为市场打了个样：

真正的神级项目

是从面子到里子的高度统一

是把每个细节都做成无法复刻的艺术品