相信很多小伙伴都有看到了近期的网传截图，“称工商银行存量房贷客户只要两年内没有拖欠还款等不良记录，均可向贷款经办行申请重新签署房贷合同，房贷利率则按最新放款利率执行。”

很多按揭房贷在工行的小伙伴可乐坏了，如果是真，可以节省很多利息减少月供压力。要知道工行19年最高的房贷利率是6.55%，而现在最新的首套房基准利率5年以上为4.2%。以100万做例子30年等额本息，总利息128.7万，月供6353元，如果直接转换到4.2%，总利息76万，月供4890元。可以节省52.7万的利息，月供减少1463元。能减少很大的压力。

相信很多小伙伴都去咨询了银行，而银行回复是没有收到相应的通知。激动的心一下子又被泼了一盆冷水。

而本次网传事件其实是源于7月14号国务院新闻办举行的新闻发布会上，人民银行货币政策司司长邹澜的一席话如下图:

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此消息14号一出，17号工行重签房贷合同的事情就开始发酵了。然后很多平台相关的博主就开始大肆宣传，短时间让很多的按揭购房者知道了，就开始按捺不住了，市场就吹起了这阵风。

风吹起来以后，那些博主是舒服了吸引了很多粉丝，但是他不会告诉你这样做会带来哪些影响，或许他也不知道。

小编在这里就用自己的观点来客观的分析下。

首先这确实是一件众望所归的事情，确实之前的房贷利率很高。但是你知道房贷利率为什么会在那几年一直上调？

小编认为底层原因就是银行同业拆借市场价格在不断的攀升，银行自身的融资成本也在上升，如果房贷利率还不上调，就会出现亏损，银行不会做赚钱的生意。深度的原因就不去细究了。

这么一看其实就能看明白，银行开门做生意，市场好的时候，融资成本变高，但还是有很多人无视利率高，觉得房价涨幅很好，就趋之若鹜的去买房，除去刚需。很多人能接受这么高的利率，因为有赌的成分在里面，也就是投资。结果房价呈下跌趋势，房价涨不起来，利率还特别高，多还很多利息，这个时候就不买账了。刚好借着这么一个事情开始跟风，希望能给银行施压。

但是很多人却没仔细看，这条新闻。人家司长说的是鼓励和支持，最终决定权在银行手里。

银行是不可能轻易的去降息的，上面说了成本，下面再说提前还房贷给银行带来的影响。

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1.银行的资金调度计划会被打乱

银行将存款放在高利率、长期限的房贷上面，因为定期存款的成本高，银行可以借此来赚取差价。购房者提前还款会直接导致银行利息收入减少，因此银行为了弥补损失就会收取违约金。

2.税费及人工成本增加

银行为了获取房贷这一优质贷款的资源，会通过给予借款人税费等费用的优惠来提高竞争力，这样就只能通过提高房贷利息来弥补税费成本。银行会根据预估到期的贷款合理分配人员与设备，提前还款会造成人员及设备等成本的增加。

综上分析，银行接受重签合同的概率其实是不高的。前面还看过有博主教人去威胁银行，说什么不给重签就把房贷通过经营抵押转到其他银行。这个方式并不适合上班族，上班族没有执照，办执照得花钱吧，每年报税得还钱吧，找居间得花钱吧，最大的问题是尾款，得过桥。市场上面的过桥公司参差不齐，风险还是比较大的。可想而知那些出这种主意的博主安的什么心了。

所以小编觉得，面对这样的消息。官方的通知才是最权威的，没有红头文件，不要盲目跟风，也不要轻信那些所谓的专业博主去随便转贷。如果真要转，请提前把需要了解的东西提前做功课，避免花费冤枉钱。

好了今天的分享就到这里，希望对大家有帮助。