观点香港网讯：8月3日，中国中央政治局近期会议提议的房地产行业政策松绑，评级机构惠誉认为对中能级城市产生的成效，或将比对低能级城市产生的成效更为明显。

惠誉指，这由于中能级城市坐拥更强的经济实力和更有利的人口条件，故其房地产市场供需格局较多数低能级城市更为平衡。

惠誉预期，即将铺开的「因城施策」式房地产政策松绑将对中能级城市的房地产市场更为奏效，因为需求往往大于供给的4座高能级城市为避免房价大涨或将审慎地推进宽松政策。而对低能级城市而言，鉴于其经济实力偏弱、当地购房者购买力较低，故政策进一步放松的成效将较弱，况且低能级城市房地产政策几乎无进一步松绑空间。

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