杭州楼市政策调整，市场反应积极

近日，杭州发布《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》，取消新房限价，商业性个人住房贷款首付比例最低降至15%。此举引发市场关注，成交量见长，房价趋稳。

新政后，杭州主城区大部分板块的房价较为稳定，刚需和改善型居住购房需求为主流。然而，市场对政策及房价走势的判断存在分化，部分房产中介表示需观察未来3个月的成交量以判断政策影响持续时间。

此前，杭州已全面放开限购，此次政策进一步推动楼市供需回归市场化。杭州贝壳研究院数据显示，10月以来新房和二手房咨询量、带看量均有显著增长。

具体到个别楼盘和区域，如余杭区的杭州建发云湖之城新楼盘咨询和看房人数众多，而主城区的新楼盘项目热度也很高。二手房方面，杭州贝壳研究院的数据显示，二手房咨询量和带看量同比增长显著。

对于新政带来的影响，不同购房者态度各异。部分购房者认为房价仍有下降空间选择观望，而另一些则看好政策利好，认为现在是阶段性底部，未来房价可能上涨。此外，房东和购房者心态也出现变化，部分房东对楼市预期提高，让价意愿减少。

在政策推动下，杭州楼市释放了此前积压的需求，短期的止跌回升和成交量上涨明显。但业内人士表示，成交量和房价回升的持续性仍需观察政策效果。

（应受访者要求，相关人士为化名）

具体数据和情况建议以官方发布的信息为准。