在2016年年底的经济工作会议上，“房住不炒”被首次提出，之后，连续多年，各种重要会议都不断提及并强调这一说法。然而，在今年的政府工作报告里，关于房地产的表述部分，却破天荒的被删去了“房住不炒”！（具体见下图）

为什么呢？首先，肯定有楼市不景气的影响，2022年，全国商品房销售额同比下跌了约27%！几乎涨了十年的楼市栽了个跟头，那么，这次删去“房住不炒”的表述，后面炒房是否又会卷土重来，继续推高房价呢？

首先，需要明确的是，“房住不炒”确实对房价起到了一定的平抑作用。曾经，在疫情前的十年里，“要想富，多买房”，几乎成了一条铁律。那么，到底涨了多少呢？根据国家统计局发布《70个大中城市住宅销售价格指数》中的相关数据，从2011年至今，一线城市房价涨了120%左右，新一线城市涨了70%左右，其他的各线城市涨幅可以看图。十年时间涨一倍？看似不多，然而，考虑到首付2-3成就能赚取整套房的增值收益，买房投资的收益率至少是300%！！（举个例子，首付了30w，买了100w房子，中间还个3-40w贷款，再以220w卖出，大概是用60w赚了170-180万）买房让许多人一举变富，一时之间，炒房客涌现，房子，成了高收益低风险的投资品。

然而，对于老百姓而言，衣食住行不可或缺，住房作为大家的基础需求，也是民生的保障，但却被打上了投资属性，还越炒越高，这肯定是有问题的。房住不炒，便是保障百姓民生的重要举措。尽管，现在需要买房的人越来越少，经济行情整体不够好，楼市难以再现曾经的火热，但如果不坚持“房住不炒”，无孔不入的投资客们，可能会在部分城市或者部分项目掀起投资热潮，让真正的购房者们，再次陷入困境之中。