新京报讯 （记者张晓兰）2月23日，新京报记者获悉，凯德投资设立凯德中国特殊机会伙伴计划（CapitaLand China Opportunistic Partners Programme，简称“CCOP计划”），总承诺股本11亿新元，用于投资中国的特殊机会项目。凯德投资已从全球机构投资者募得8.92亿新元，合作方在该计划中持股80%，凯德投资持有其余20%股权。

据悉，CCOP计划包括一支规模2.91亿新元的单一资产基金和一家8.24亿新元的计划性合资公司。

其中，单一资产基金以5.53亿新元（人民币约28.1亿元）收购了北京苏宁生活广场。该项目位于北京核心商务区，是一个包含办公及零售业态的综合体。基金将对项目进行重新定位，将零售部分改造升级为甲级办公楼。

此外，计划性合资公司将投资中国商业及新经济领域的特殊机会项目，如办公楼、购物中心、物流及工业地产。该合资公司以1.57亿新元（人民币约7.99亿元）收购了位于广东佛山的一个物流项目。该按需定制的物流项目已经100%预租给一家国内纺织品电商平台。凯德投资于去年5月收购此项目，作为CCOP计划的种子资产。

据凯德投资方面介绍，对北京苏宁生活广场的资产改造将于2023年一季度开始。该19层楼的综合体项目，净可出租面积为5.26万平方米，包含2.42万平方米的办公空间和2.84万平方米的零售空间。改造后，可出租办公面积将增加3.08万平方米，达到5.5万平方米。同时，在负一层和一层将保留6500平方米的零售空间作为配套。此外，佛山物流项目的开发预计将于2023年三季度完成。

资料显示，凯德投资在中国的40多个城市管理着200多个物业，截至2022年12月31日，资产管理规模为470亿新元。凯德投资持续扩大境内外募资，寻求多元化不动产领域的投资机会。自2022年6月以来，凯德投资已经设立了三支人民币基金，从第三方募资近7.8亿新元（人民币约40亿元），并迎来10家中国机构投资伙伴。加上近期新成立的基金，凯德投资已经从第三方募资超过20亿新元，投资了中国的7个优质资产。

编辑 武新

校对 柳宝庆

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