过去的十几天，网签4年即可交易的消息几度刷屏。

第一次是各大中介盆友发出重磅消息：长沙放松限售了。

第二次是才到周末，又是中介盆友刷屏：暂停了。

期间还有部分官媒跟进确认。

第三次是有自媒体将其中一个官媒于稍晚发布的消息解读成“网签4年即可交易的政策并没有取消，只等系统调整好就可挂网交易”。

一直到现在，很多人还是一脸懵逼：网签4年的房子到底能不能卖？

近日，望城区给出了明确回复：没收到网签备案满4年后可上市交易的政策文件，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。

根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（长政办函﹝2018﹞75号）文件精神：在本市限购区域内个人购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。望城区暂未收到网签备案满4年后可上市交易的政策文件，建议您继续关注相关官方网站政策发布。

感谢您对我们工作的关心、监督和支持！

中共望城区委办公室

2023年3月15日

那么，是不是只有望城区不能，然后内五区又可以呢？

同样的，长沙市自然资源和规划局&长沙市住房和城乡建设局也给出了回复：暂未收到文件，要不动产证满4年才能卖。

根据长政办函〔2018〕75号文件规定，在长沙市限购区域内购买的商品住房，须取得不动产权属证书满4年后方可上市交易。目前，暂未收到政策调整的正式文件或通知。您提出的相关建议，长沙市住房和城乡建设局将会同相关部门认真研讨。 感谢您对我们工作的关心、理解和支持！ 长沙市自然资源和规划局 长沙市住房和城乡建设局 2023年3月10日

更何况，被拿来解读成“没有取消，系统调整好就可挂网交易”的文章，早就404了。

结论：网签满4年不能卖，嗯。