房地产市场再迎重磅利好！
2月20日，证监会发文称，为进一步发挥私募基金多元化资产配置、专业投资运作优势，满足不动产领域合理融资需求，近日，证监会启动了不动产私募投资基金试点工作。

证监会表示，此次试点工作是证监会落实党中央和国务院有关“促进房地产业良性循环和健康发展”决策部署，健全资本市场功能，促进房地产市场盘活存量，支持私募基金行业发挥服务实体经济功能的重要举措。

主要有以下几点∶

新设“不动产私募投资基金”类别

投资者首轮实缴出资不低于1000万元

中基协发布《不动产试点指引》
规范私募投资基金从事不动产投资业务

最后解决地产整个产业的资产盘活问题，最终还是要依靠市场化手段，目前以大型AMC以及大型央国企地产商为主的方式只能解决部分重点项目资产，剩下则需要譬如REITs才能盘活注入市场的流动性，一个新的开端。

不动产私募投资基金的设立，对于投资市场和房地产市场来讲都有重要的意义，对房地产市场来讲自然是可以盘活存量资源，而对投资市场来讲也多了一个投资标的。不过，不动产私募投资基金具有规模大、期限长等特点，能看到，国家对不动产基金采取了不同于一般股权基金的差异化监管政策，准入门槛更高、风险防范要求更为严格。而其中蕴含怎样的投资机会，可能就需要投资者们后续在实践中探索了。