近日，来自《包打听》坊间爆料：市民陈女士在购买青浦区金臣逸墅别墅的时候，遇到了开发商挑客户的行为，并被以贷款不好申请为理由，被销售员收取了25万元“茶水费”。

2022年9月1日，当事人陈女士通过正常流程摇号，中签了一套青浦赵巷金臣颐墅楼盘的别墅。公开资料显示，金臣颐墅位于青浦区业辉路399号，开发商为上海祥逸置业有限公司。金臣颐墅于2019年6月13日首次开盘，并于2022年9月推出四期73套别墅产品，均价89495元/平方米。

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按照相关规定，她可以享受首付35%，贷款65%的首套首贷政策。但支付首付款时，销售却提出首付要7-8成或者全款，如果达不到要求，可能不给客户POS机刷卡，如果钱打不到公司账户等于自动放弃。

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但陈女士仍然坚持首付35%，而另一位销售则表示，可以帮忙疏通领导关系，不过需要给打点费，按照房价的3%来计算，共计36万元。

经过交涉，这笔“茶水费”最终确定为30万元。陈女士先行支付了15万元，销售拿来了销售总监签字确认单，证明购房者首付付完；2022年9月21日网签，陈女士又支付了一笔茶水费，前后共计25万元，才得以与独家代理楼盘贷款的平安银行信贷人员交接。

网签、贷款办完后，购房者没有支付剩余5万元，销售前来催缴这笔费用。陈女士在先行支付15万打点费过程中，录下了在售楼处转交现金的画面。对于茶水费问题，金臣颐墅项目负责人在回应新闻坊时表示，茶水费与公司无关，是业务员个人行为，在沟通方式上可能与客户产生了一些误会。随着新闻报道，金臣逸墅方面已经同意退还25万元茶水费。

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值得一提的是，金臣颐墅曾于四期项目开盘前在公众号上发表声明称，“‘金臣颐墅’项目由本公司自行组织销售，本公司就项目销售未与任何机构或个人存在合作关系，亦未授权任何机构及个人实施与项目相关的行为”。

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