山东省住房和城乡建设厅近日召开新闻通气会，介绍新出台的《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》。该《通知》共涉及19条措施，包括调整个人住房贷款首付比例、降低存量个人住房贷款利率、优化新发放个人住房贷款服务等，以促进房地产市场的稳定发展。

其中，统一个人住房贷款最低首付比例，自2024年10月1日起，指导金融机构发放商业性个人住房贷款按照最低首付比例15%执行。同时，组织商业银行对存量房贷利率实施批量调整，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。

此外，通知还提到取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，由金融机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。同时，延长了两项房地产金融政策文件的适用期限，并支持有条件的企业市场化收购房企土地。

在保障性住房方面，通知要求完善收购配套支持政策，促进出售主体与收购主体达成一致合作。并对于金融机构发放的符合要求的贷款，人民银行向金融机构发放再贷款的比例从贷款本金的60%提升到100%。

此外，还将扩大房地产“白名单”机制覆盖范围，加大问题项目修复推送“白名单”力度，支持保交房攻坚战项目贷款投放，并提高“白名单”项目贷款审批和发放效率。

在并购贷款业务方面，通知支持银行对地方国企提供并购贷款，用于补充被抽调挪用的预售资金。并鼓励银行机构综合运用经营性物业贷款、保函置换预售监管资金、开发贷款展期等金融工具，满足房地产企业的合理融资需求。

同时，各级各有关部门将加强金融支持房地产市场止跌回稳有关政策措施的督导落实，实行定期评估和通报制度，对进度迟滞、工作成效不明显的市、县（市、区）和金融机构进行约谈督办。

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