许久没给大家伙见面了，今天得空跟大家聊聊楼市。

最近关于房企的新闻有点多，但都不是什么好新闻。近期，各大开发商在公布了今年1-6月销售业绩的同时，也公布了全年销售目标完成情况。

从具体数据上看，上半年企业都取得了理想的成绩，较之2020年同期有了不同程度增长。

TOP10房企的门槛值已达到1641亿元，涨幅为48%，TOP30房企的门槛值也已达到历史新高，同比增长42%至683亿元，TOP50房企门槛值为435亿元，涨幅为34%。

其中，滨江和首开完成接近6成，雅居乐、融合中国也都完成一半以上。房企对外公开的，似乎都是各种利好数字。可有趣的是，我身边一些开发商朋友，都在反映一个问题——

既然业绩这么好，为什么工资不能按时发？也许，这就是现如今开发商的窘境。

确实，当下市场环境，对大部分开发商都不是很友好。因为太多东西，变得跟以前不一样了。过去楼市也会经历一些不太好的市场，但是多数开发商还是能扛过来的。

但是这两年，楼市的玩法，开始变了。不抢跑怎么办呢？坐等是会被饿死的，眼下就有活生生的例子。

过去一两年，我们见证了泰禾、富力、华夏幸福、绿地这些大开发商的倒塌，你就要明白，这次的开发商去负债不是说说而已，这次的三道红线，也不是说说而已，是真的会倒下很多开发商。因为负债太高会限制拿地，没有土地意味着什么？大家想必都很清楚。

在今年，我们看到了蓝光发展的危机四伏...亲眼见证了恒大的痛苦和挣扎，恒大这段时间在疯狂打折甩卖，就是为了去负债，想要跳开红线泥潭，能够良性融资良性发展。

但，谈何容易啊。宇宙房企尚且如此，更可况是那些小开发商。

表面看，上半年年各地楼市开局火热，然逐月走低的成交量已让部分城市去化明显下降，尤其是步入6月份以来，各家明显感觉到市场情绪的变化。

“某南京规模房企人士无奈表示，不敢下班，假装在努力，在地产圈早已泛滥成灾，年中业绩抢收时，这种焦灼与压力更是如影随影随形。”但是，被动打鸡血后，实际结果又能如何呢，只不过是一次自我心理安慰罢了。

碧桂园竭力护盘，万科股价滑铁卢，恒大风波不断....地产大哥都在奋力奔跑、更何况债务缠身实力不济的腰部房企。回头来看，小开发商批量倒塌，大开发商亦难安全，因此每个人都在开辟新通道以求自保。

6月房企输血动能减弱，年中抢收销售额增长乏力更多详情移步→2021下半场，大环境到底有多难？