【2023年稳楼市“第一枪”快速打响 一季度房地产再迎政策窗口期】

2023年新年伊始，央行、银保监会便打响了稳楼市“第一枪”。1月5日晚间，央行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制，新房价格连降3个月可阶段性取消首套房贷利率下限。同日，住建部部长倪虹接受采访时表示，“对于购买第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率该降的都要降下来。对于购买第二套住房的，要合理支持。以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。”对于三部门上述表态，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，目前房地产市场预期疲弱，70城中有50-65个城市的新房或二手房价在下跌，需要多措并举来提振市场预期，让房价尽快止跌，也需要继续降低购房门槛及购房成本。（财联社）

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【住建部部长：大力支持购买首套房，合理支持二套房，原则上不支持购买三套以上房】

1月5日晚间，据央视新闻消息，住房和城乡建设部部长倪虹在接受总台央视记者专访时指出，对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来；对于购买第二套住房的，要合理支持，以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持；对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。（蓝鲸财经）

【2022年北京写字楼租金下降 金融业仍是需求主力】

1月6日，CBRE世邦魏理仕发布《2022北京房地产市场回顾及展望》报告称，2022年北京写字楼市场需求稳健，产业类需求回暖，但因互联网行业退租等因素影响，空置率持续攀升，租金承压下行；零售物业市场租金持续下调，业主着力维系现有租户。报告显示，受疫情影响部分项目延期交付，全市2022年新增供应面积为31万平方米，仅为2021年新增供应总量的1/4，为2015年以来最低，且近八成释放于新兴商务区。（ 21世纪经济报道）

【乌鲁木齐：首次购买130平方米以内新房，财政补贴50%契税】

1月5日，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息，近日，新疆乌鲁木齐市人民政府发布了《关于促进房地产业平稳发展的22条措施》。其中提到，2023年首次购买本市辖区范围内，面积130平方米（含）以内新建商品住房的，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具的契税完税凭证的纳税人，契税金额的50%由财政资金给予补贴。（澎湃新闻）

【兰州：1月6日起商业性住房贷款可转住房公积金贷款】

1月5日，甘肃省兰州住房公积金管理中心发布《兰州住房公积金管理中心商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款暂行规定（试行）》，进一步减轻缴存职工负担，开通商业性住房贷款转个人住房公积金贷款业务，该项政策自1月6日起正式实施。（澎湃新闻）

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