#2月财经新势力#

最近，在一次新闻发布会中，住建部发布的一组数据，彻底打破了中国房子供不应求的谎言。

这次，住建部耗时3年，动用260万人，终于摸清了我国庞大的房屋建筑和市政设施的“家底”。虽然说目的是为了建筑的安全，防范自然风险，但是，背后发布的数据背后，透露十分重大的经济意义。

目前，我们的城乡建筑一共有6亿栋！注意，单位是栋！不是套，也不是间。我们一共14亿人，平均每栋房子只住了2.3人，是不是感觉瘆得慌！数据一出来，就炸锅了，在网上引起了热议。

不可否认，里面应该大约有一半是农村的自建房或者城市的小产权住宅，但是剩下的数量也足够惊人了！这样的规模，属于普查了，也是统计调查中可信度和准确度最高的了。

实际上，之前社科院专门发布过住宅的数据，我们户均住房已经达到了1.1套，人均住房面积达到了41平米，这在国际上，已经超过了日本、德国这些发达国家，只是和地广人稀的美国相比，的确差了一截。

所以，总体上，房子肯定是供大于求的，而且去年人口已经出现了拐点，正式进入负增长。根据国际经验，人口一旦进入下滑趋势，至少都是二十年起步，更准确说，目前除开大幅吸收移民，还没有一个国家能够扭转人口出生率下滑的趋势。

这次，还专门说了，这些房子都有“数字身份证”，不知道是否和产权等信息相关。5年前，我们就宣布要实行全国的房产信息联网了，不过，后边我一直没有查到进展如何。

如果产权信息能够全国联网，那么可以说，征收房产税的技术基础就已经完全具备了。以我国现在的互联网技术，别说5年，1年时间其实在技术面上就可以实现了。

可惜，当前已经失去了征收房产税的最佳时机，毕竟现在房地产承受不起重创，反而已经重新成为了我们的支柱产业。

从各大城市来看，房地产的措施，已经从去年扭扭捏捏的放松调控，转变为了今年光明正大的刺激了。比如扬州，就已经宣布取消所有人限购，放开二手房限售，并且给予契税100%的补贴。首套房利率，目前已经跌倒了历史最低值，大部分城市已经不到4%，这样的力度，可以说已经超过了2016年那波刺激的力度了。

除开一线城市还在严防死守之外，二三线城市基本上都或多或少开始刺激上了。按照这种趋势，今年一线城市放开限购，我认为都是完全有可能。

所以，在这种趋势下，房产税几乎可以说肯定不会出台，至于这个时间能够持续多长，我无法准确判断，只能说两年之内都没有希望。